עומדים לשכור נכס מסחרי כזו או אחר לצרכי תפעול בית העסק? בעמוד שלפניכם תוכלו למצוא 5 דגשים מקצועיים שחשוב לדעת לפני ששוכרים נכסים מסחריים.
נכסים מסחריים להשכרה הם הגדרה כוללת לכל סוגי הנכסים המיועדים לתפעול עסקים בכל תחום ובכל סדר גודל, כאשר השכרתם חייבת להיעשות בהתאם לצרכי בית העסק על פי כל אחד מהדגשים המקצועיים הבאים:
- לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן – בחירת נכסים מסחריים להשכרה חייבת להיעשות בראש ובראשונה בהתאם לאזור והמיקום המדויק בו ממוקם הנכס, כאשר פרמטרים נלווים כגון: קרבה לצירי תנועה מרכזיים, קרבה למוקדי תעשייה שוקקי פעילות, דרכי הגישה לנכס וכדומה, מהווים פרמטרים מרכזיים לבחירתו וזאת בהתאם לסוג ואופי בית העסק.
- גודל הנכס ואופן חלוקתו – השכרת נכס מסחרי כזה או אחר חייבת להיעשות לאחר שבחנתם מקרוב את גודל הנכס ואופן חלוקתו, וזאת לצורך התאמתו לכל אחד מצרכי העבודה הנחוצים לכם.
- עלויות ההשכרה – בדומה לשוק הנדל”ן למגורים, גם תעריפי ההשכרה בשוק הנדל”ן המסחרי נקבעים בהתאם לרמת ההיצע והביקוש, כאשר דמי השכירות משוקללים בהתאם לגודל הנכס (עפ”י מספר מטרים רבועים).
- עלויות דמי הניהול והאחזקה – מעבר לדמי השכירות, השכרת נכסים מסחריים מלווה גם בתשלום דמי ניהול ואחזקה, ולכן, כאשר משקללים את עלויות דמי ההשכרה חשוב לשקלל את עלויות דמי הניהול ולבחון את סך ההוצאה החודשית.
- מצב הנכס והתאמתו לתחילת פעילות מסחרית – השכרת נכס מסחרי מחייבת אתכם להתייחס למצבו התחזוקתי של הנכס ואופן התאמתו לצרכי תחילת פעילות מסחרית כזו או אחרת הנחוצה לכם. ברוב המקרים, מדובר בחלל מסחרי אותו תוכלו לתכנן ולעצב בהתאם לכל אחד מצרכי העבודה הנחוצים לכם, כאשר מידת ההשקעה הרצויה חשובה להיכלל בתכנית העסקית שלכם בהתאם להיקפה ולזמן הנדרש מהרגע בו שכרתם את הנכס ועד הרגע בו תוכלו להתחיל בפעילות מסחרית מתוכו.
מחפשים אחר נכסים מסחריים למכירה או השכרה? זה הזמן ל-KIK
ב-KIK, לוח נדל”ן לעסקים, תוכלו להיחשף למאגר גדול ומקיף של נכסים מסחריים למכירה או השכרה בכל רחבי הארץ. מאגר זה מתעדכן באופן יומיומי ומאפשר לכל אחד ואחת מביניכם למצוא בקלות ובמהירות את הנכס המסחרי האופטימאלי ביותר עבורכם. לרשותכם, מנוע חיפוש פנימי המאפשר לכם לייעל את תוצאות החיפוש ולאתר בקלות ובמהירות את הנכסים המסחריים האטרקטיביים ביותר בישראל והכול בלוח נדל”ן אחד ומוביל בתחומו.
