כשרובנו חושבים ‘נדל”ן’ אנחנו חושבים על דירות ובתי מגורים, אך בפועל חלק גדול מהנדל”ן הנסחר והמושכר הוא נדל”ן עסקי ולפעמים דווקא נדל”ן כזה מייצר הזדמנויות גדולות למשקיעי הנדל”ן.
משרדים, חנויות ומבני תעשייה
על מה אנחנו מדברים כשאנחנו מדברים על נדל”ן עסקי? ובכן, בשונה מנדל”ן למגורים נדל”ן עסקי משרת חברות ועסקים.
בפועל מדובר על הרבה מאוד סוגים של נכסים.
מבנייני משרדים דרך נכסים במפלס הרחוב שמיועדים לחנויות, מסעדות וסטודיואים, ועד מבנים לוגיסטיים כמו מחסנים ומבנים תעשייתיים.
בגלל שכל אחד מהסגמנטים האלה מתנהל בעולמות ביקוש שונים, שמושפעים הן ממיקום הנכס והן מהייעוד שלו, יש לצד הזדמנויות גדולות למשקיעים גם הרבה נעלמים שעלולים לחשוף את המשקיע לסכנות.
הדברים האלה אמורים גם כלפי מי שמבקש לשכור או לרכוש נדל”ן עסקי כדי להפעיל עסק.
למיקום של חנות או מסעדה, אפילו ברמת המיקרו באותו רחוב, עשויות להיות משמעויות דרמטיות מבחינת הוויב שבסופו של יום משתקפות בכמות הטראפיק של העסק.
בנוסף, למיקום וייעוד של עסק יש משמעות רבה בחישוב הארנונה, וההבדלים בעלויות הארנונה בין רשויות ותחומי עיסוק יכולים להיות דרמטיים מכיוון שההפרשים יכולים להגיע למאות אחוזים.
המומחים לנדל”ן עסקי
כמו בכל תחום, גם כאשר זה מגיע לנדל”ן עסקי ההמלצה היא להיעזר במומחים.
כאן יש לנו חדשות טובות עבורכם: פורטל נדל”ן חדש בשם Kik.co.il מספק לכם הרבה מידע על עשרות נכסים עסקיים באזור הצפון ברזולוציה שטרם ראינו.
